オープンレジデンシア博多住吉

  • 福岡県福岡市博多区住吉二丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 櫛田神社前駅 徒歩5分

  • 2023年築 / 15階建 / 112戸 / RC造

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価格偏差値

57.9
割安

推定相場価格より6.2%割安

販価
3,699万円
95.7万円/㎡
相場
3,944万円
102.0万円/㎡
3,010
3,633
4,255
4,878
AI査定結果
推定相場価格
3,944万円
102.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,633万円〜4,255万円
94.0万円/㎡〜110.1万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
オープンレジデンシア博多住吉
3,699万円（95.7万円/㎡）/ 2階 / 38.65㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は103.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/193,699万円95.7万円2階 38.65㎡ 1LDK南東
2025/10/313,799万円98.3万円2階 38.65㎡ 1LDK南東
2025/10/283,960万円102.5万円12階 38.65㎡ 1LDK南東
2025/10/264,190万円108.4万円11階 38.65㎡ 1LDK南東
2025/10/173,950万円102.1万円13階 38.68㎡ 1LDK南西
2025/10/173,490万円102.6万円12階 34㎡ 1LDK南東
2025/10/173,490万円112.1万円6階 31.13㎡ 1LDK南東
2025/10/134,400万円113.8万円10階 38.65㎡ 1LDK南東
2025/10/074,700万円102.6万円8階 45.81㎡ 1LDK南東
2025/09/103,958万円102.4万円12階 38.65㎡ 1LDK南東
2025/09/084,120万円106.6万円13階 38.65㎡ 1LDK南東
2025/08/064,900万円126.8万円15階 38.65㎡ 1LDK南東
2025/07/134,100万円106.1万円11階 38.65㎡ 1LDK南東
2025/07/053,799万円111.7万円4階 34㎡ 1LDK南東
2025/06/223,999万円103.4万円13階 38.68㎡ 1LDK南西
2025/05/144,280万円110.7万円11階 38.65㎡ 1LDK南東
2025/04/153,400万円100.0万円2階 34㎡ 1LDK南東
2025/03/073,150万円92.6万円4階 34㎡ 1LDK南東
2025/02/064,590万円100.2万円8階 45.81㎡ 1LDK南西
2024/12/014,249万円109.9万円12階 38.65㎡ 1LDK南東
2024/10/013,680万円108.2万円12階 34㎡ 1LDK南東
2024/09/243,600万円115.6万円6階 31.13㎡ 1LDK南東
2024/09/083,250万円84.1万円2階 38.65㎡ 1LDK南東
2024/07/084,280万円110.7万円12階 38.65㎡ 1LDK南東
2024/06/183,999万円103.5万円12階 38.65㎡ 1LDK南東
2024/04/183,290万円85.1万円2階 38.65㎡ 1LDK南東
2023/12/073,300万円85.4万円2階 38.65㎡ 1DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は94.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
オープンレジデンシア博多住吉
福岡市博多区住吉二丁目
櫛田神社前駅5分 3,699万円95.7万円38.65㎡1LDK2階 / 15階建 南東2023年112戸RC
2025/11/06プレサンスロジェ呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅5分 2,980万円90.1万円33.06㎡1LDK9階 / 13階建 北東2019年72戸RC
2025/04/07パークリュクス博多駅前
福岡市博多区博多駅前四丁目
博多駅12分 4,690万円106.5万円44.02㎡2LDK10階 / 14階建 南西2024年78戸RC
2025/09/01モントーレ東比恵クレア
福岡市博多区東比恵三丁目
東比恵駅2分 3,680万円86.0万円42.77㎡1LDK5階 / 14階建 北東2019年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.8%下落、福岡市博多区では10.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は福岡市博多区の平均と比較して0%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
95.1万円/㎡
前年比-1.8%
福岡市博多区
95.7万円/㎡
前年比-10.6%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア博多住吉
所在地福岡県福岡市博多区住吉二丁目
交通福岡市地下鉄七隈線櫛田神社前駅徒歩5分
築年月2023年
階数15階建
総戸数112戸
建物構造RC
土地権利所有権

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